Haus in Schkopau

Objekttyp:

Einfamilienhaus

Baujahr:

ca. 1910

Wohnfläche:

ca. 100 m²

Zimmer:

7 plus Küche, Bad, Speisekammer, Waschhaus

Grundstücksgröße:

512 m²

Zustand:

gut bewohnbar, mit Verbesserungspotenzial

Heizung:

Ölheizung, nach der Wende erneuert; in beiden Etagen stehen Kachelöfen, die umweltschonender mit Holz befeuert werden können

Dach/Fenster:

nach der Wende erneuert

Gartenhaus:

massiv, ca.60m², 4 Räume: Werkstatt, Partyraum, 2 Abstellräume, Spitzboden unter Satteldach

Stellplätze:

Carport, Einfahrt, Straße (immer etwas frei)

Besonderheiten:

Bad ca. 2015 renoviert mit großer Badewanne und Dusche + elektrischer Fußbodenheizung, Waschhaus mit sepatatem Zugang, großer und außbaufähiger Dachboden, sehr großes Gartenhaus, langer Carport, Sammelbrunnen unter dem Hof, Anschluss für eine Wallbox

Verkehrsanbindung:

fußläufig in zwei bis drei Minuten zum Bahnhof, zu Straßenbahn & Bus

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Bank, Apotheke, Ärzte, Gemeindeverwaltung, Autowerkstatt, Gaststätten und vieles mehr zu Fuß erreichbar (siehe auch Umfeld)

Entfernung zu Städten:

Merseburg -> 4km, Halle -> 12km, Leipzig -> 35km

Energieausweis:

253,6 kWh/(m²*a), Stufe H

Kaufpreis:

150.000 € VB (Bitte die FAQ beachten!)

Anbieter:

Jan Linde

Bei Interesse schreiben Sie bitte eine E-Mail an haus-in-schkopau@ist-einmalig.de. Nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer werden beantwortet. (Dann auch mit der richtigen Emailadresse.)

Beschreibung

Ihr neues Zuhause erwartet Sie in der idyllischen Gemeinde Schkopau. Dieses große Einfamilienhaus bietet Ihnen komfortables Wohnen in ruhiger Lage mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Das Haus befindet sich in einem guten, bewohnbaren Zustand und kann sofort bezogen werden. Weitere Renovierungsarbeiten sind nicht zwingend erforderlich, könnten jedoch den Wohnkomfort zusätzlich steigern und den Energieverbrauch deutlich senken.

Sowohl das Haupthaus als auch das separate Gartenhaus verfügen über eine ideale Dachausrichtung und eignen sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage.

Lage

Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Schkopau, ideal für Familien und Pendler:

Zentrale Lage mit schneller Anbindung an die Städte Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig.
Nur wenige Minuten zum Bahnhof Schkopau mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen Richtung Halle (tagsüber etwa alle 20 Minuten) und Saalfeld – perfekt für Berufspendler.
Für Autofahrer ist die B91 sehr nah und die A38, A14 und A9 nur 4, 6 und 9 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Getränkemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf.
Gute Infrastruktur durch nahegelegene Sparkassenfiliale und Gemeindeverwaltung, die schnelle Erledigung von Formalitäten gewährleistet.
Diverse Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.
Naheliegende Erholungsgebiete und Freizeitangebote in und rund um Schkopau, u.a. der Saale-Radweg und Parks, sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Verfügbare Dienstleistungen & Infrastruktur

In Schkopau profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungen:

Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner (z.B. Dr. Marco Kratzsch), Zahnarztpraxen (z.B. Dr. Ivan Gerdt), Apotheken (z.B. Schloß-Apotheke) sorgen für medizinische Betreuung vor Ort.
Handwerk & Service: Vertrauenswürdige Betriebe wie der Autoservice O. Preiß für Fahrzeugwartung und Reparaturen.
Gastronomie & Freizeit: Gemütliche Gaststätten wie die „Zur alten Schäferei“ bieten kulinarische Vielfalt und ein charmantes Ambiente für gesellige Abende.
Verkehrsanbindung: Neben dem Bahnhof sind auch Bus- und Straßenbahnverbindungen, sowie gut ausgebaute Straßen vorhanden.

Besonderheiten des Objekts

ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
Nähe zu allen wichtigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten
hervorragende Verkehrsanbindung
umgeben von viel Grün und Natur, ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten

Sonstiges

Schkopau ist eine aufstrebende Gemeinde mit stabilem Wohnumfeld und hohem Freizeitwert. Hier verbinden sich ländlicher Charme mit urbaner Nähe – ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause!